Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 5 - TP. HCM

Kinh tế và thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ tại Quận 5, dẫn đến sự tăng cao của nhu cầu về dịch vụ đăng ký quyền sử dụng đất đai. Điều này tạo ra một thách thức cho việc giải quyết các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai. Để giúp bạn tiếp cận thông tin, HCM360 cung cấp thông tin về văn phòng đăng ký đất đai Quận 5, giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm và giải quyết thủ tục.

1. Địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai tại Quận 5

• Địa chỉ: 203 An Dương Vương, Phường 8, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
• Giờ làm việc: 08:00 - 17:00
• Điện thoại: 66541555

2. Chức năng của văn phòng đăng ký đất đai

Văn phòng đăng ký đất đai Quận 5 có các chức năng sau:

• Thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất;
• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp được ủy quyền theo quy định;
• Xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;
• Thống kê, kiểm kê đất đai;
• Cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu;
• Thực hiện các dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật.

3. Thủ tục đăng ký đất đai

3.1. Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu

Người có nhu cầu đăng ký đất đai lần đầu cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu;
• Bản sao các giấy tờ tùy thân;
• Bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013;
• Bản sao các giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính/ giấy tờ liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ tài chính nếu có.

Sau đó, đem nộp hồ sơ này tại nơi tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính của Uỷ ban Nhân dân (UBND) cấp có thẩm quyền. Hoặc người dân có thể đem nộp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất. Tại đây, cơ quan chức năng sẽ tiến hành xem xét hồ sơ và tiếp nhận giải quyết nếu hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian 3 ngày làm việc, cơ quan này có trách nhiệm thông báo, hướng dẫn cho người nộp về việc bổ sung tài liệu để hoàn chỉnh hồ sơ.

3.2. Thủ tục đăng ký biến động đất đai

Người dân có nhu cầu đăng ký biến động đất đai trước hết phải chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

•  Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu;
•  Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cấp trước đó;
• Các giấy tờ khác liên quan đến nội dung biến động như Văn bản công nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi thông tin của cá nhân, hộ gia đình sở hữu đất; văn bản thỏa thuận của cộng đồng dân cư được UBND cấp xã xác nhận đối với trường hợp cộng đồng dân cư đổi tên,...

Người dân đem nộp hồ sơ trên tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính tại UBND cấp xã nơi có đất (trường hợp địa phương đó chưa có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai).

Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan này sẽ tiếp nhận xử lý và ghi vào sổ tiếp nhận hồ sơ. Sau đó tiến hành giải quyết yêu cầu đăng ký biến động đất đai trong không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

4. Mức phí đăng ký đất đai hiện nay

Người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính tại các đơn vị trong hệ thống văn phòng đăng ký đất đai sẽ phải chịu mức phí theo Nghị quyết do Hội đồng nhân dân Thành phố ban hành như sau:

• Thu phí giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo Nghị quyết số 01/2023/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023.
• Thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo Nghị quyết số 02/2003/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023 

Các cá nhân tổ chức được khuyến khích áp dụng hình thức nộp phí không sử dụng tiền mặt gồm: Nộp qua thẻ và nộp chuyển khoản. Bảng thu phí và thông tin hệ thống tài khoản tiếp nhận phí của Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố và 22 Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc (kèm mã QR) được niêm yết tại bộ phận Một cửa của các đơn vị. Bạn có thể xem chi tiết các loại phí tại đây.

5. Một số lưu ý khi đi đăng ký đất đai

Khi đăng ký đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai Quận 5, bạn cần lưu ý một số điểm sau đây:

• Giấy tờ cần thiết: Bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (nếu có), bản đồ thửa đất... để đăng ký đất đai.
• Điều kiện đăng ký: Để được đăng ký đất đai, bạn phải đáp ứng các điều kiện như là chủ sở hữu, người được ủy quyền đứng tên trên giấy tờ, không vi phạm quy định pháp luật về quyền sử dụng đất...
• Thời gian đăng ký: Thời gian đăng ký đất đai được quy định tại văn phòng đăng ký đất đai. Bạn cần theo dõi thông báo để biết thời gian đăng ký và nộp đơn đăng ký đúng hạn.
• Phí đăng ký: Khi đăng ký đất đai, bạn cần đóng phí đăng ký theo quy định. Phí này được tính theo diện tích đất đai và được quy định tại địa phương.
• Thủ tục đăng ký: Bạn cần hoàn thành đầy đủ các thủ tục đăng ký đất đai, bao gồm điền đơn đăng ký, nộp giấy tờ cần thiết, đóng phí đăng ký và chờ kết quả xử lý của văn phòng đăng ký đất đai.
• Quy trình xử lý: Quy trình xử lý đăng ký đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai có thể mất một thời gian để xác nhận các giấy tờ và thông tin liên quan. Bạn cần chờ đợi kết quả và theo dõi tiến trình xử lý của đơn đăng ký của mình.
• Không được đăng ký trái phép: Việc đăng ký đất đai trái phép sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật và có thể bị phạt tiền hoặc tước quyền sử dụng đất đai.

Mời bạn xem thêm: Danh sách địa chỉ văn phòng công chứng Quận 5 - TP. HCM

Trên đây là bài viết cung cấp thông tin về văn phòng đăng ký đất đai Quận 5, hy vọng với những thông tin mà HCM360 cung cấp sẽ giúp bạn có được trải nghiệm thuận lợi khi thực hiện đăng ký đất đai tại Quận 5 nhé!